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二手房合同纠纷(二手房买卖纠纷100案例)

二手房买卖纠纷的几种处理方式

  看了各种买房攻略,读了各种注意事项,学了各种购房技巧,可是还是一不小心惹上了纠纷,这下该怎么办?其实不用慌张,所谓“兵来将挡,水来土掩”,问题来了就解决,今天小编就告诉你二手房买卖纠纷如何解决?

1.与卖方谈判

任何争议解决的首选方法是谈判,因为谈判不需要太正式的法律程序,并且需要很短的时间。虽然存在难以达成一致等缺陷,但在某些情况下是一种有效的方法。因此,当发生争议时,买方应选择与卖方面对面谈判,并提出相关的事实依据,并提出和解要求。如果能达成共识,这将是一个令人满意的解决办法。

2.向消协投诉

如协商不成,房屋买卖出现较大争议或分歧,买受人可向房屋所在地消协投诉,并提交详细的书面材料和证明材料。虽然消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但毕竟卖家会被调查,会有一些麻烦。有些卖家不希望这样,自然会选择和平解决。

3.向有关行政管理部门投诉

如果你买房涉及代理费、合同约定以外的其他费用、物业费,可以向有关价格行政管理部门投诉。如遇到合同诈骗等纠纷,可向相关工商行政管理部门投诉。建筑安装、市政公用等各类建筑工程施工期间,如遇工程质量问题,可按建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

四。向仲裁机构申请仲裁

如双方在合同中或事后达成仲裁协议,可向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷提交仲裁的前提是双方在合同中有仲裁条款或事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。不仅方便快捷的向仲裁机构咨询,而且仲裁机构和仲裁庭的成员由双方自行选择,有利于减少双方的对立情绪。

5.向有关人民法院起诉

向有关人民法院起诉是最后手段。如果之前的方法无效,只能采取诉讼。即使诉讼相对复杂、耗时耗力,但为了保护自己的利益,还是有必要拿起法律武器。但要记住,诉讼强调证据,所以购房者一定要注意收集证据,比如房屋买卖合同。

以上是二手房买卖纠纷的解决方案。二手房买卖不容易,除了付出努力之外,还可能发生纠纷。所以了解以上解决纠纷的方法很重要,希望对大家有所帮助。

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