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租房合同标准版(个人简单租房协议书)

刚刚!租房可落户,租金不得乱涨!租房合同新标准下月起实施!(附范本)

近日,山东省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局研究制定了 《山东省租房租赁合同示范文本》 ,将于2018年7月1日正式实施。

《示范文本》适用范围:

房屋租赁当事人自行进行交易,通过房地产经纪人机构交易、房屋租赁企业提供服务交易等租赁方式进行。

《示范文本》指出“签订本合同前,任何一方要求对方提供其本人(企业)信用记录信息的,对方应当积极配合”。通过披露本人(企业)信用记录信息,双方在签订租赁合同时可以参考,有利于维护合同的稳定性。

保护承租人和知情权

出租人应详细说明房屋

《示范文本》的详细位置和建筑面积等基本信息。出租人应当载明房屋的详细位置、建筑面积等基本信息,载明房屋的权属状况、房屋是否抵押,并提供房屋来源证明。通过这些重要的信息提示,我们可以避免房屋所有权缺陷和隐瞒房屋的真实情况。

合同未约定租金调整的次数和范围的,

出租人不得单方面增加房屋租金

《示范文本》。指出如果合同中没有约定租金调整的次数和范围,出租人在租赁期内不得单方面提高租金。它强调明确出租屋和承租人的法律责任和义务,使房东和房客处于平等的地位,享有同样的权利。

承租人应向出租人提供实际居住人信息

阳台储藏室等非居住空间不得出租居住

《示范文本》第二条规定,承租人应向出租人提供实际居住人信息,并及时告知出租人变更情况。单间居住人数和人均租赁面积应当符合当地人民政府的规定。阳台、储藏室等非生活空间不得出租居住。

房屋租赁合同可享受相关公共服务

《示范文本》。房屋租赁合同订立后3日内,双方应当办理房屋租赁合同登记备案手续。除了在房屋交易部门的窗口备案,还可以通过手机和电脑在线备案,快捷方便。当事人可以享受税收优惠和结算、义务教育、提取公积金支付房租等基本公共服务。003010具体提出,出租人应积极配合符合当地政府规定条件的承租人,申请居住、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务。

附件:山东省房屋租赁合同示范文本

来源 |早报新媒体据山东省住建厅官网

编辑 |小舸。

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